38 Rue Diane de Poitiers, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Diane de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°45 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Diane de Poitiers, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 542 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 200 mètres
Ventes au 38 Rue Diane de Poitiers
Une vente a été recensée au 38 Rue Diane de Poitiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Diane de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Diane de Poitiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Diane de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Diane de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Diane de Poitiers dans son marché local
Prix du 38 Rue Diane de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue Diane de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 38 Rue Diane de Poitiers se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Diane de Poitiers par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Diane de Poitiers se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Anet et 28.96 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Diane de Poitiers à Anet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Diane de Poitiers est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
