44 Rue Diane de Poitiers, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Diane de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Diane de Poitiers, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Anet.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 524 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Diane de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Diane de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Diane de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Diane de Poitiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Diane de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Diane de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Diane de Poitiers dans son marché local
Prix du 44 Rue Diane de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue Diane de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 44 Rue Diane de Poitiers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Diane de Poitiers par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Diane de Poitiers se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Anet et 12.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Diane de Poitiers à Anet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Diane de Poitiers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anet a baissé de 16.67 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
