2 bis Rue Lemarquant, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lemarquant, affiche un prix moyen de 2 740 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lemarquant, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0247 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lemarquant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lemarquant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lemarquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lemarquant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lemarquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lemarquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lemarquant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lemarquant par rapport à la voie
Sur Rue Lemarquant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 bis Rue Lemarquant se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lemarquant par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lemarquant se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Anet et 32.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lemarquant à Anet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lemarquant est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
