34 Rue Emile Labiche, 28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Labiche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Labiche, 28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texier Gallas à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 449 mètres
- - Ecole maternelle Francine Coursaget à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Labiche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Labiche dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Emile Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 34 Rue Emile Labiche se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Labiche par rapport à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et à Eure-et-Loir
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Labiche se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et 8.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Labiche à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Labiche est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
