8 Rue Marceau, 28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceau, 28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Ecole maternelle Francine Coursaget à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 8 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et à Eure-et-Loir
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marceau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et 9.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceau à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceau est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
