12 Avenue Kennedy, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Kennedy, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Florimont Robertet à 90 mètres
- - Brou à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florimond Robertet à 104 mètres
- - Ecole maternelle à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 491 mètres
Ventes au 12 Avenue Kennedy
Les 2 ventes au 12 Avenue Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 12 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 12 Avenue Kennedy se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Kennedy par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Kennedy se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Brou et 35.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Kennedy à Brou
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Kennedy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
