3 Passage du Boeuf, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Boeuf, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Boeuf, 28160 Brou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 194 mètres
- - Brou à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 145 mètres
- - Ecole maternelle à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Boeuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Boeuf dans son marché local
Prix du 3 Passage du Boeuf par rapport à la voie
Sur Passage du Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 3 Passage du Boeuf se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Boeuf par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Boeuf se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Boeuf à Brou
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Boeuf est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
