39 Rue de l’Hotel de Ville, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et du 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l’Hotel de Ville, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 157 mètres
- - Brou à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 123 mètres
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l’Hotel de Ville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 39 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 39 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l’Hotel de Ville se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Brou et 36.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l’Hotel de Ville à Brou
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l’Hotel de Ville est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.78 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
