1 Rue de Madrid, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 370 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Madrid, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
- 1032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 106 mètres
- - Brou à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 86 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Madrid, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 1 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 1 Rue de Madrid se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Madrid par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Madrid se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Madrid à Brou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Madrid est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
