12 Rue des Canettes, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Canettes, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Canettes, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 159 mètres
- - Brou à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 193 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Canettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Canettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Canettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Canettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Canettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Canettes par rapport à la voie
Sur Rue des Canettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 12 Rue des Canettes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Canettes par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Canettes se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Brou et 31.42 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Canettes à Brou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Canettes est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 12 Rue des Canettes à Brou, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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