34 bis Rue des Changes, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Changes, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Changes, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 121 mètres
- - Brou à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 67 mètres
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des Changes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Changes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Changes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Changes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Changes dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 34 bis Rue des Changes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Changes par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Changes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.77 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Changes à Brou
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Changes est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 34 bis Rue des Changes à Brou, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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