35 Rue Marceau, 28300 Champhol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°36 a et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Marceau, 28300 Champhol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Champhol.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 484 mètres
- - Ecole élémentaire la Mihoue à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 35 Rue Marceau se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à Champhol et à Eure-et-Loir
À Champhol, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marceau se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Champhol et 24.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champhol a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 35 Rue Marceau à Champhol, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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