2 Boulevard Albert Schweitzer, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Schweitzer, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 1337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 750 mètres
- - Châteaudun à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 353 mètres
- - Collège Tomas Divi à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 179 mètres
Ventes au 2 Boulevard Albert Schweitzer
Les 2 ventes au 2 Boulevard Albert Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert Schweitzer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 2 Boulevard Albert Schweitzer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Schweitzer par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Schweitzer se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 64.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Schweitzer à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Schweitzer est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 150 € au 2 Boulevard Albert Schweitzer à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 879 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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