16 Boulevard Grindelle, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Grindelle, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Grindelle, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 841 mètres
- - Châteaudun à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1212 mètres
- - Collège Emile Zola à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 384 mètres
- - Ecole maternelle République à 488 mètres
- - Ecole élémentaire République à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Grindelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Grindelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Grindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Grindelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Grindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Grindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Grindelle dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Grindelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Grindelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 16 Boulevard Grindelle se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Grindelle par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard Grindelle se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -20.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Grindelle à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Grindelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
