30 Boulevard Grindelle, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Grindelle, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², identique à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Grindelle, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2202 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 687 mètres
- - Châteaudun à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1328 mètres
- - Collège Emile Zola à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 262 mètres
- - Ecole maternelle République à 294 mètres
- - Ecole élémentaire République à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Grindelle
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Grindelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Grindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Grindelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Grindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Grindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Grindelle dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Grindelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Grindelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 30 Boulevard Grindelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Grindelle par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Grindelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Grindelle à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Grindelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
