32 Boulevard Grindelle, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Grindelle, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Grindelle, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 587 mètres
- - Châteaudun à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1400 mètres
- - Collège Emile Zola à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 241 mètres
- - Ecole maternelle République à 187 mètres
- - Ecole élémentaire République à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Grindelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Grindelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Grindelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Grindelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Grindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Grindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Grindelle dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Grindelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Grindelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 32 Boulevard Grindelle se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Grindelle par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Grindelle se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 43.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Grindelle à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Grindelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
