10 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 33.04 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 84 parkings - 545 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 582 mètres
- - Châteaudun à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 414 mètres
- - Ecole maternelle République à 207 mètres
- - Ecole élémentaire République à 255 mètres
Ventes au 10 Boulevard Kellermann
Les 10 ventes au 10 Boulevard Kellermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Kellermann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 10 Boulevard Kellermann se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Kellermann par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Kellermann se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.08 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Kellermann à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Kellermann est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
