2 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 899 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 547 mètres
- - Châteaudun à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 373 mètres
- - Ecole maternelle République à 163 mètres
- - Ecole élémentaire République à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Kellermann, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 2 Boulevard Kellermann se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Kellermann par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Kellermann se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Kellermann à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Kellermann est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
