31 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 909 €/m², identique à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 484 mètres
- - Châteaudun à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1306 mètres
- - Collège Emile Zola à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 539 mètres
- - Ecole maternelle République à 331 mètres
- - Ecole élémentaire République à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Kellermann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 31 Boulevard Kellermann se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Kellermann par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Kellermann se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 54.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Kellermann à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Kellermann est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 31 Boulevard Kellermann à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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