62 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 836 €/m², identique à celui du n°60 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0512 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 226 mètres
- - Châteaudun à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1136 mètres
- - Collège Emile Zola à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 62 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Boulevard Kellermann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 62 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 62 Boulevard Kellermann se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Boulevard Kellermann par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Boulevard Kellermann se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 59.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Boulevard Kellermann à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 62 Boulevard Kellermann est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
