16 Impasse de Jallans, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Jallans, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°11 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de Jallans, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 301 mètres
- - Châteaudun à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 238 mètres
- - Ecole maternelle République à 173 mètres
- - Ecole élémentaire République à 125 mètres
Ventes au 16 Impasse de Jallans
Les 2 ventes au 16 Impasse de Jallans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Jallans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de Jallans, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Jallans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Jallans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Jallans dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Jallans par rapport à la voie
Sur Impasse de Jallans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 16 Impasse de Jallans se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Jallans par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de Jallans se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 27.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de Jallans à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de Jallans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 16 Impasse de Jallans à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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