3 Rue Bourbeuse, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourbeuse, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourbeuse, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 360 mètres
- - Châteaudun à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 331 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 329 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourbeuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourbeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourbeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourbeuse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourbeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourbeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourbeuse dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourbeuse par rapport à la voie
Sur Rue Bourbeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 3 Rue Bourbeuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourbeuse par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourbeuse se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 46.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourbeuse à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourbeuse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 3 Rue Bourbeuse à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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