65 Rue de la République, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°69 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de la République, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 359 mètres
- - Châteaudun à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 191 mètres
- - Ecole maternelle République à 140 mètres
- - Ecole élémentaire République à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la République dans son marché local
Prix du 65 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 65 Rue de la République se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la République par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de la République se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 36.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de la République à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
