13 bis Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Sancheville, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 595 mètres
- - Châteaudun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1164 mètres
- - Collège Emile Zola à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 458 mètres
- - Ecole maternelle République à 398 mètres
- - Ecole élémentaire République à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Sancheville
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Sancheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Sancheville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Sancheville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Sancheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Sancheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Sancheville dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Sancheville par rapport à la voie
Sur Rue de Sancheville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 13 bis Rue de Sancheville se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Sancheville par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Sancheville se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -32.09 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Sancheville à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Sancheville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
