22 bis Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Sancheville, affiche un prix moyen de 744 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 678 mètres
- - Châteaudun à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 769 mètres
- - Collège Tomas Divi à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Sancheville
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Sancheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Sancheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Sancheville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Sancheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Sancheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Sancheville dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Sancheville par rapport à la voie
Sur Rue de Sancheville, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 22 bis Rue de Sancheville se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Sancheville par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Sancheville se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Sancheville à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Sancheville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
