2 Rue des Fouleries, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fouleries, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fouleries, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 328 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 908 mètres
- - Châteaudun à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 775 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Caniaux à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fouleries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fouleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fouleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fouleries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fouleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fouleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fouleries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fouleries par rapport à la voie
Sur Rue des Fouleries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 2 Rue des Fouleries se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fouleries par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fouleries se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fouleries à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fouleries est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
