25 Rue Péan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Péan, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Péan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 420 mètres
- - Châteaudun à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 424 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 84 mètres
Ventes au 25 Rue Péan
Les 3 ventes au 25 Rue Péan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Péan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Péan dans son marché local
Prix du 25 Rue Péan par rapport à la voie
Sur Rue Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 25 Rue Péan se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Péan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Péan se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 44.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Péan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Péan est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 25 Rue Péan à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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