5 Rue Péan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Péan, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Péan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 495 mètres
- - Châteaudun à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 386 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 5 Rue Péan
Une vente a été recensée au 5 Rue Péan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Péan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Péan dans son marché local
Prix du 5 Rue Péan par rapport à la voie
Sur Rue Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 5 Rue Péan se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Péan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Péan se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 45.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Péan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Péan est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 5 Rue Péan à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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