12 Chemin des Vignes, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Vignes, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 680 mètres
- - Épernon à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 237 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 855 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 12 Chemin des Vignes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Vignes se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Épernon et 16.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Vignes à Épernon
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Vignes est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
