4 Impasse des Douze Fours à Pain, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Douze Fours à Pain, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Douze Fours à Pain, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1384 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 513 mètres
- - Épernon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 1072 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 745 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Douze Fours à Pain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Douze Fours à Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Douze Fours à Pain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Douze Fours à Pain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Douze Fours à Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Douze Fours à Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Douze Fours à Pain dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Douze Fours à Pain par rapport à la voie
Sur Impasse des Douze Fours à Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 4 Impasse des Douze Fours à Pain se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Douze Fours à Pain par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Douze Fours à Pain se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 41.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Douze Fours à Pain à Épernon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Douze Fours à Pain est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
