2 Impasse du Ruisseau, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Ruisseau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Épernon.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 327 mètres
- - Épernon à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 285 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 505 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ruisseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Impasse du Ruisseau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Ruisseau se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Épernon et 24.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 2 Impasse du Ruisseau à Épernon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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