9 bis Place du Sycomore, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du Sycomore, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du Sycomore, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 320 mètres
- - Épernon à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 552 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 938 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place du Sycomore
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place du Sycomore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du Sycomore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du Sycomore, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Sycomore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Sycomore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du Sycomore dans son marché local
Prix du 9 bis Place du Sycomore par rapport à la voie
Sur Place du Sycomore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 9 bis Place du Sycomore se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du Sycomore par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du Sycomore se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 33.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du Sycomore à Épernon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du Sycomore est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
