1 Route de Droue, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Droue, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Droue, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 9 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 173 mètres
- - Épernon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 887 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1010 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Droue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Droue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Droue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Droue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Droue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Droue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Droue dans son marché local
Prix du 1 Route de Droue par rapport à la voie
Sur Route de Droue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Route de Droue se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Droue par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Droue se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Épernon et 22.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Droue à Épernon
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Droue est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
