2 Route de Droue, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Droue, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Droue, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare – Rue Saint-Denis à 179 mètres
- - Épernon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 903 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1027 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Droue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Droue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Droue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Droue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Droue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Droue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Droue dans son marché local
Prix du 2 Route de Droue par rapport à la voie
Sur Route de Droue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Route de Droue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Droue par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Droue se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Épernon et 42.31 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Droue à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Droue est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
