2 Rue à la Paille, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue à la Paille, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue à la Paille, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 295 mètres
- - Épernon à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 392 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 794 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue à la Paille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue à la Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue à la Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue à la Paille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue à la Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue à la Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue à la Paille dans son marché local
Prix du 2 Rue à la Paille par rapport à la voie
Sur Rue à la Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue à la Paille se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue à la Paille par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue à la Paille se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 34.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue à la Paille à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue à la Paille est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
