13 quater Rue de Savonnière, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 quater Rue de Savonnière, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², identique à celui du n°13 ter mais inférieur de 3.37 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Rue de Savonnière, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 985 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 137 mètres
- - Épernon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 796 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 757 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Rue de Savonnière
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Rue de Savonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Rue de Savonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Rue de Savonnière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue de Savonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue de Savonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Rue de Savonnière dans son marché local
Prix du 13 quater Rue de Savonnière par rapport à la voie
Sur Rue de Savonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 13 quater Rue de Savonnière se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Rue de Savonnière par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Rue de Savonnière se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 31.91 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Rue de Savonnière à Épernon
Le loyer moyen estimé au 13 quater Rue de Savonnière est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
