13 Rue des Aironcelles, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aironcelles, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aironcelles, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 392 mètres
- - Épernon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 188 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 606 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 371 mètres
Ventes au 13 Rue des Aironcelles
Les 2 ventes au 13 Rue des Aironcelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aironcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aironcelles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aironcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aironcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aironcelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aironcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aironcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 13 Rue des Aironcelles se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aironcelles par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aironcelles se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Épernon et 18.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aironcelles à Épernon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aironcelles est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
