30 Rue des Gardes, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue des Gardes, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 795 mètres
- - Épernon à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 376 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 993 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Gardes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 30 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 30 Rue des Gardes se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Gardes par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des Gardes se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 38.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 30 Rue des Gardes à Épernon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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