2 Rue Drouet, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Drouet, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Drouet, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 252 mètres
- - Épernon à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 343 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 680 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Drouet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Drouet dans son marché local
Prix du 2 Rue Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Drouet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Drouet par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Drouet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Épernon et 25.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Drouet à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Drouet est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
