3 Rue du Malconseil, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Malconseil, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Malconseil, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 199 mètres
- - Épernon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 417 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 728 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 138 mètres
Ventes au 3 Rue du Malconseil
Les 2 ventes au 3 Rue du Malconseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Malconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Malconseil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Malconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Malconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Malconseil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Malconseil par rapport à la voie
Sur Rue du Malconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 Rue du Malconseil se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Malconseil par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Malconseil se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Épernon et 26.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Malconseil à Épernon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Malconseil est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
