11 a Rue du Sycomore, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Sycomore, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°15 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Sycomore, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 329 mètres
- - Épernon à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 563 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 950 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Sycomore
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Sycomore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Sycomore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Sycomore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Sycomore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Sycomore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Sycomore dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Sycomore par rapport à la voie
Sur Rue du Sycomore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 11 a Rue du Sycomore se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Sycomore par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Sycomore se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 33.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Sycomore à Épernon
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Sycomore est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
