5 bis Rue du Sycomore, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Sycomore, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Sycomore, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 586 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 257 mètres
- - Épernon à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 486 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 848 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Sycomore
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Sycomore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Sycomore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Sycomore, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Sycomore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Sycomore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Sycomore dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Sycomore par rapport à la voie
Sur Rue du Sycomore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 5 bis Rue du Sycomore se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Sycomore par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Sycomore se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Épernon et 20.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Sycomore à Épernon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Sycomore est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
