3 Rue Normande, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Normande, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Normande, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 393 mètres
- - Épernon à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 221 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 689 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Normande
Les 2 ventes au 3 Rue Normande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Normande, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Normande dans son marché local
Prix du 3 Rue Normande par rapport à la voie
Sur Rue Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 Rue Normande se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Normande par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Normande se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Épernon et 3.51 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Normande à Épernon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Normande est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
