35 Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare – Rue Saint-Denis à 346 mètres
- - Épernon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 1050 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 834 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 700 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Denis
Les 4 ventes au 35 Rue Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Denis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 35 Rue Saint Denis se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Denis par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Denis se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 44.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Denis à Épernon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Denis est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
