12 Rue de l’Arsenal, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Arsenal, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gallardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 155 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 66 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Arsenal
Les 2 ventes au 12 Rue de l’Arsenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Arsenal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 12 Rue de l’Arsenal se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Arsenal par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Arsenal se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Gallardon et 7.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Arsenal à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Arsenal est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
