2 Rue du Croc Sale, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croc Sale, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Croc Sale, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gallardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 235 mètres
- - Ecole maternelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 175 mètres
Ventes au 2 Rue du Croc Sale
Les 3 ventes au 2 Rue du Croc Sale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croc Sale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croc Sale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croc Sale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croc Sale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croc Sale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croc Sale par rapport à la voie
Sur Rue du Croc Sale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Rue du Croc Sale se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croc Sale par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Croc Sale se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Gallardon et 12.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Croc Sale à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Croc Sale est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
