11 bis Rue Basse, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 bis Rue Basse, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hanches.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1036 mètres
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Basse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 11 bis Rue Basse se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Basse par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Basse se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Hanches et 74.31 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
