4 Rue du Moulin à Vent, 28310 Janville-en-Beauce
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulin à Vent, 28310 Janville-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Janville-en-Beauce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Martroi à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 130 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulin à Vent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 4 Rue du Moulin à Vent se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulin à Vent par rapport à Janville-en-Beauce et à Eure-et-Loir
À Janville-en-Beauce, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin à Vent se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Janville-en-Beauce et 24.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulin à Vent à Janville-en-Beauce
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulin à Vent est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Janville-en-Beauce, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janville-en-Beauce a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2020 à 966 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
