13 bis Rue Noël David, 28310 Janville-en-Beauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Noël David, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Noël David, 28310 Janville-en-Beauce
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Martroi à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 266 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Noël David
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Noël David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Noël David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Noël David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Noël David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Noël David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Noël David dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Noël David par rapport à la voie
Sur Rue Noël David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 13 bis Rue Noël David se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Noël David par rapport à Janville-en-Beauce et à Eure-et-Loir
À Janville-en-Beauce, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Noël David se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Janville-en-Beauce et 24.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Noël David à Janville-en-Beauce
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Noël David est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Janville-en-Beauce, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janville-en-Beauce a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2020 à 966 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
