8 bis Rue de Verneuil, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Verneuil, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Verneuil, 28240 La Loupe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 653 mètres
- - La Loupe à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Garros à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Verneuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Verneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Verneuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Verneuil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Verneuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 8 bis Rue de Verneuil se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Verneuil par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Verneuil se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de La Loupe et -25.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Verneuil à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Verneuil est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Loupe a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
